안녕하세요 글루미입니다
오늘은 오랜만에 부동산임장기 포스팅합니다
경기도 고양시 덕양구 지축동 지축역 역세권아파트 지축역북한산유보라 반도유보라 아파트 부동산임장기입니다
예전에 지축역 대장아파트인 지축역센트럴푸르지오와 e편한세상지축센텀가든을 포스팅했었는데요 지축역북한산유보라도 위 두 아파트와 함께 가성비아파트로 관심이 있는거 같습니다
지축역 주변 지축동 입지조건입니다
지축역 근방으로 근린상가시설 상가주택들이 입점해있고 맞은편으로 지축역센트럴푸르지오와 e편한세상지축센텀가든, 지축역북한산유보라, 지축역한림풀에버, 지축나인포레, 지축역중흥S클래스북한산파크뷰와 LH아파트와 공공임대아파트들이 입주해있습니다
지축역 왼쪽으로는 고양 삼송 원흥쪽이며 오른쪽으로는 북한산국립공원 송추 의정부 양주방향쪽이며 아래쪽으로는 은평구 은평뉴타운입니다
지축역 북한산반도유보라는 지축역에서 도보5분안팎거리이며 창릉천과 이말산 북한산을 끼고 있는 숲세권 산책권아파트에 지축초등학교와 짓고 있는 지축2초등학교, 지축중학교가 도보이용가능하며 진관고등학교 하나고등학교도 인근에 위치해 있으며 은평뉴타운과 삼송역 가운데 입지해있고 지축차량기지이전여부도 언제나 작용할 여지가 있습니다
근처에도 삼송스타필드 고양점과 이케아 고양점, 하나로마트 삼송점, 은평뉴타운 롯데몰, 은평성모병원등 인프라가 계속 풍부해지고 있는 지역으로 미니신도시느낌으로 쾌적합니다
최근 은평뉴타운과 삼송을 지나는 신분당선 서북부연장선이 불발되면서 약간 김이 샌 느낌은 있지만 뭐 엄청나게 큰 영향은 지축역부근에는 없을거 같습니다
지축역북한산유보라아파트 단지정보입니다
지축역북한산유보라 아파트주소는 경기도 고양시 덕양구 지축동884, 도로명주소는 경기도 고양시 덕양구 오부자로14입니다
29평형 29세대 32평형 520세대로 33평형 주력아파트입니다
총 549세대 5개동으로 최고29층 최저24층 2019년에 준공되었으며 총주차대수는 739대로 1.34대입니다 건설사는 아파트이름을 딴 반도건설이며 지역난방, 열병합을 쓰고 있습니다
지축역반도유보라 관리사무소 전화번호는 02-371-2403입니다
2군건설사아파트기는 하지만 역세권 신축아파트고 내외관이 다 깔끔한거 같습니다
물론 아파트가 몇천세대니만큼 주거수요도 충분해 보입니다
병원과 학원, 식당 위주의 상권구성인듯 보입니다
지축역에서 도보2분 횡단보도를 건너면 지축역센트럴푸르지오아파트고 바로 옆이 지축역북한산유보라아파트입니다
평지 넓은 도로로 완만하며 주출입구 부출입구가 나눠져있습니다
도보로는 이 부출입구로 오면 금방이고 주출입구로 가면 6-7분정도 걸릴거 같네요
반도u bora 지축역아파트입니다
2019년산 준신축아파트로 동간간격도 제법 넓고 단지도 쾌적합니다
조경도 잘 되어 있고 커뮤니티도 500세대 아파트치고는 풍부한거 같은 느낌이고요
지축역북한산유보라 단지종합안내도입니다
101동부터 105동 커뮤니티센터와 어린이집, 경로당, 주민운동시설, 어린이놀이터, ivy library(독서실), 관리사무소 이렇게 구성되어 있습니다
단지 옆으로 지축근린공원이 이어져있고 산책하기 편하고 물길따라 자전거도로도 있고 산책할 곳도 많고 좋더라구요
지축역 반도유보라 차량출입로입니다 상가주차장이 따로 있고 전부 지하주차장으로만 출입할수 있게 관리되고 있었습니다
다만 상가는 부동산과 최소 편의점, 세탁소 이정도만 있어서 아파트상가는 뭔가 메리트가 없어보였구요
북한산유보라 맞은편으로는 지축역한림풀에버fullever 아파트가 있습니다
지축역한림풀에버는 지축역에서 거리가 있긴하지만 1102세대 2020년준공으로 세대수가 더 큽니다
지축역유보라 주출입구로 들어오면 새봄러인이집이 있고 옆에 관리사무소와 커뮤니티가 있습니다
관리사무소가 있고 그옆에 커뮤니티센터가 있습니다
유보라 커뮤니티센터는 헬스장 휘트니스센터와 실내골프연습장이 있습니다
키즈룸과 작은 도서관도 준비되어 있죠
신축아파트니만큼 쾌적한 내외관으로 동간간격도 넓고 뻥뷰가 확보되는 동호수가 많은 듯합니다. 건물외관색이 제 스타일은 아니긴한데 깔끔합니다
아파트 단지만 돌아도 충분히 산책될만큼 넓고 쾌적합니다 조경도 괜찮구요
모자라다싶으면 바로 옆 지축근린공원이나 주변 아파트단지쪽만 걸어도 충분합니다
지축역아래쪽에는 창릉천을 따라 간단한 트래킹까지도 가능해보입니다
지축유보라 티하우스입니다 요새 이런 아파트카페공간이 많아진거 같아요 수다방느낌이죠
지축북한산유보라 어린이놀이터입니다 옆에 작은도서관도 보이죠
숲속알림오두막이라는 이름의 어린이놀이터로 그네도 있고 놀고싶어집니다
솔직히 브랜드만 나눠져있지 지축역센트럴푸르지오, e편한세상센텀가든, 지축역유보라, 지축역한림풀에버가 다 붙어있는 한 단지같은 느낌이라 오란도란모여있는 느낌이 듭니다
지축역반도유보라 ivy library 작은도서관입니다 도서관 독서실같은 느낌..
무더운 날씨 부동산임장에 지치다가도 이런 조경좋은 휴식공간을 보면 힐링이 됩니다
유보라 아파트입구입니다 자전거보관소도 있고요
쓰레기분리수거장도 깔끔하고 음식물처리기도 있고 깨끗하게 관리되어 있습니다
미세먼지신호등도 있네요 신기신기 맞은편으로 지축역센트럴 푸르지오도 보이고요
바로 옆에 지축초등학교가 붙어있고 지축중학교, 진관고등학교, 고양고등학교 이런 학군을 이용하는 듯이 보이구요
지축역북한산유보라 매매, 전세 실거래가도 한번 살펴보겠습니다
지축역유보라는 29평형이 세대수가 작아 거래횟수가 거의 없습니다
전세는 최근 4억언저리에 거리가 되었고 월세도 보증금 5천만원에 180만원에 계약된 것이 눈에 보이네요 월세를 비싸게 들어간 느낌,...
지축역북한산유보라 주력평수인 33평형 매매와 전세 실거래가도 살펴보겠습니다
지축역북한산반도유보라 매매 실거래가는 최근 2023년 8월에 매매8억2천만원 8억500만원에 실거래가 되었습니다 2021년 2022년초만해도 11억과 최고 12억8천만원 신고가를 기록했었는데 3억정도 가격이 떨어졌습니다 그래도 500여세대 소규모단지 치고는 꾸준히 매매전월세거래가 있는 편인듯합니다
지축역북한산유보라 32평형 전월세 거래도 살펴보겠습니다
전세는 5억근처에서 거래가 되고 있었고 월세는 5천만원에 150만원, 2억8천만원에 90만원등 전세 반전세 월세거래가 꾸준히 있습니다
근처 신축아파트에 비해 가성비가 있어서 꾸준히 거래가 이루어지고 있었습니다
지축역인근 아파트 중 대장주인 지축역센트럴푸르지오는 브랜드도 있고 입지조건도 워낙 좋은 역세권아파트라 역시 1등이지만 근처 아파트에서는 지축역북한산유보라가 경쟁력이 있고 지축역한림풀에버, 지축역중흥s클래스북한산파크뷰등도 나쁘지는 않아보였습니다
다만 북한산유보라는 구조에 따라 세탁기놓기가 힘든 다용도실구조로 간간히 말이 나오는듯하네요 나머지는 역세권 신축아파트라 나쁘지 않았습니다
다만 지축역상권을 제외하면 변변한 마트가 없어 은평뉴타운과 삼송역쪽으로 이동이 필요하다는 점, 지축역아파트 세대수에 비해 빈약한 인프라형성이 눈에 밟혔고..신축인 점을 제외하면 삼송, 원흥과 은평뉴타운..장기적으로는 창릉신도시에도 경쟁력이 더 있을까라는 생각이 들긴 했습니다...그런 인식으로 가격이 재형성되고 있는 듯 하구요..
그래도 가장 큰 장점인 3호선 초역세권아파트, 완전평지아파트, 창릉천 산책하기 좋은 아파트, 신축급아파트라는 점과 스타필드, 이케아, 은평성모병원, 롯데몰과의 접근성이 있다는 것이 자잘한 단점을 상쇄시켜주는 듯합니다
경기도 고양시 덕양구 지축동 지축역 신축급아파트 지축역북한산유보라 부동산임장기였습니다
.jpg)
댓글 없음:
댓글 쓰기